TAPU VE İPOTEK İŞLEMLERİ

Tapu ve ipotek işlemlerinizde Deniz yanınızda...

Krediyi alacağınız zaman, tarih belirlenmesi amacıyla şube ile irtibata geçmeniz gerekmektedir. Bankamızın ortak çalıştığı bir hukuk bürosu ile birlikte şubemiz, başvuru sürecinin son evresine kadar size yardımcı olacaktır. Bu süreçte öncelikle ilgili tapu idaresi mevcut tapu üzerinde herhangi bir teminat olmadığını kontrol eder. Herhangi başka bir ipotek/rehin kaydının olmaması durumunda sözleşmenin son hali hazırlanır ve imzalamak üzere müşterinin şubeye gelmesi istenir. Talebin ardından müşteriye, kredisini kullandığına ve tapudaki mülkiyetinin el değiştirmesi ve teminatın tapuya işlenmesinden sonra konutun sahibine krediyi ödeyeceğine dair bir yazı sunar.

Sözleşmelerin imzalanmasından sonra bankamız çalışanı veya ilgili hukuk bürosunun avukatı tapu sürecinde size eşlik eder. İlgili tapu idaresinde teminat tapu kaydına işlenir. Yeni tapunun alınmasından sonra bankamız konutu satan kişiye krediyi öder.

Kredi konusu konutun tapu kaydında başka bir bankanın Mortgage kredisi kaynaklı ipoteği söz konusu ise, bu bankadaki Mortgage kredisine ilişkin sözleşme ve diğer belgeler ile beraber banka tarafından düzenlenecek söz konusu ipoteğin kaldırılacağına dair yazının şubeye ibrazı gerekmektedir. Bu belgelere istinaden tapuda ipotek işlemleri gerçekleştirilir.

Kredi konusu konutun tapu kaydında, banka dışında herhangi bir firma ya da 3.şahıs ipoteğinin olması durumunda ise, satıcı adına kredi tutarı kadar blok çek keşide edilerek mevcut ipoteğin fekki ve DenizBank lehine 1. dereceden ipotek tesis edilmesinin ardından bloke çek şube personeli tarafından satıcıya teslim edilir. Satıcı söz konusu bloke çek ile konut bedelini yani kredi tutarını tahsil eder.