SIKÇA SORULAN SORULAR

Mortgage kredisini alan ya da almayı düşünenler için krediyle ilgili sorularınızı yanıtlıyoruz.

Aşağıdaki "Sıkça Sorulan Sorular" bölümü, Mortgage ürünlerimizi daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.

Mortgage kredimi erken ödeyebilir miyim?

Mortgage kredinizi vadesinden önce ödemek istiyorsanız sadece Mortgage kredinizin geriye kalan anapara tutarını ve varsa erken ödeme tarihine kadar tahsil edilmemiş faiz ve/veya vergi toplamını ödersiniz.

Bu durumda, krediniz sabit faizli Mortgage kredisi ise, vadeden önce yapacağınız kapama için erken ödeme ücreti ödemeniz gerekir. Erken ödeme ücreti, toplam kapama tutarının %2’sidir.

Aynı konut için ikinci Mortgage kredisi alabilir miyim?

Konutunuzu restore etmeyi mi düşünüyorsunuz ya da ihtiyaçlarınız için tüketici kredisi mi istiyorsunuz?

Mortgage kredi borcunuzun bir bölümünü ödediyseniz ve DenizBank tarafından ipotek edilen konutunuz karşılığında serbest Mortgage limitiniz varsa; Yeni Mortgage kredisi tutarının konutunuzun değerine oranının %50’yi geçmemesi ve iki Mortgage kredinizin toplamının konutunuzun değerinin %75’ini aşmaması şartıyla aynı konut için genel kullanım amaçlı Mortgage kredisi alabilirsiniz. İkinci Mortgage kredisinin geri ödemesi için gelirinizin yeterli olup olmadığının değerlendirilmesi dolayısıyla yeni kredinin verilip verilmeyeceği kararı DenizBank’ın yetkisindedir.

Yeni bir konut için ikinci Mortgage kredisini alabilir miyim?

Aylık net geliriniz her iki kredinin geri ödemesi için yeterli görüldüğü taktirde DenizBank’ta mevcut bir Mortgage kredinizi öderken aynı anda yeni bir Mortgage kredisiyle ikinci bir konut satın alabilirsiniz. İkinci Mortgage krediniz için ikinci konutunuz da ipotek altına alınacaktır.

Mortgage kredisi bulunan konutu satabilir miyim?

Evet, konutunuzu satabilirsiniz ancak konutu sattığınız andan itibaren krediniz tüketici kredisine dönüşmüş olur ve size Mortgage kredisi bakiyeniz için K.K.D.F. ve B.S.M.V. kesintilerinin yapıldığı bir tüketici kredisi kullandırılır. Bu krediyi tamamen kapatana kadar siz veya varsa krediye kefil olan kişi kredi borçlusu olmaya devam edersiniz.

Eğer Mortgage kredisine konu olan konutunuzdaki hissenizin tamamını değilde bir kısmını satıyor iseniz, sattığınız hisseye denk gelen tutardaki mortgage krediniz için yukarıda açıklandığı şekilde işlem yapılır.

Ödemelerin gecikmesi durumunda ne olur?

Mortgage kredinizin birbirini takip eden en az 2 taksitini ödememeniz durumunda size bir ihbarname göndererek kredi borcunuzu tümünü 1 ay içinde ödemenizi talep ederiz. Bu ihbarname size temerrüt tarihinizi takip eden 5 gün içerisinde iadeli taahhütlü posta ile gönderilir.

Bu durumda borcunuzu, temerrüt tarihinizden asıl ödeme gününüze kadar geçen gün sayısı için sabit faizli kredilerde akti faiz oranına ve değişken faizli kredilerde cari faiz oranına %30 eklenerek hesaplanacak temerrüt faizi ile birlikte ödemeniz gerekecektir.

Temerrüt durumunuz varsa ve geri ödemelere devam edemeyeceğinize dair bizi bilgilendirirseniz, öncelikle ipotekli konutun satış işlemleri başlatılır ve ihbar sürenize kadar ödediğiniz tutarlar size iade edilir.